Phân tích - Nhận định

Khơi thông được thị trường BĐS sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm cho người lao động cũng như doanh nghiệp trong ngành và hàng loạt ngành nghề liên quan. Tuy nhiên nhiều quy định pháp luật điều chỉnh các lĩnh vực khác nhưng có liên quan đến BĐS lại “trói chặt” thị trường này.

Báo cáo trước Thủ tướng và các thành viên Chính phủ sáng 24/12, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định, giá bất động sản tại Hà Nội và các địa phương khác đã giảm rất mạnh so với vài năm trước.

Đã hơn 10 năm trôi qua kể từ thời điểm Hà Nội quyết liệt chuyển đổi mô hình quản lý, kinh doanh, khai thác chợ, những khu chợ truyền thống trong nội thành đã trở thành những trung tâm thương mại (TTTM) hiện đại.

Một số dự án đã giảm giá 50-60% so với năm 2009, doanh nghiệp kêu than địa ốc đã thủng đáy nhưng người mua nhà vẫn chê giá ảo.

Từng được xem là địa bàn phát triển nóng của thị trường BĐS Hà Nội, Hà Đông cũng là khu vực thể hiện sự điêu tàn mạnh mẽ nhất. Trải qua khoảng thời gian phát triển quá nóng, khi thị trường nguội lạnh, tàn dư để lại là những khu đô thị dở dang, hoang lạnh chưa biết đến bao giờ mới giải quyết hết.

Gói hỗ trợ cho vay mua nhà ở trị giá 30.000 tỷ được triển khai từ 1/6 cùng với một số động thái khác, thế nhưng thị trường bất động sản vẫn đang lịm dần.

Mặc dù Bộ Xây dựng khẳng định rằng ngân hàng tiết kiệm nhà ở là hướng tới người nghèo nhưng nhiều chuyên gia vẫn e ngại, cho rằng chỉ người thu nhập cao mới đủ tiền tham gia chương trình này.

Việc khai trương rầm rộ trở lại nhưng không được thành công như kỳ vọng của Tràng Tiền Plaza có thể coi là hình ảnh điển hình của các trung tâm thương mại (TTTM), mặt bằng bán lẻ hiện nay. Kinh tế khó khăn, người mua không mấy mặn mà với các món hàng xa xỉ đã khiến nhiều doanh nghiệp phải tìm đến một phân khúc mới.

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua với khẳng định “đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”. Chính vì vậy, quyền thu hồi đất là đặc trưng của chế độ công hữu đất.

So với Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai (sửa đổi) có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều với 11 điểm mới nổi bật.