Phân tích - Nhận định

Góc nhìn của các chuyên gia, các DN và ngân hàng trước các văn bản cụ thể hóa Nghị quyết 02 vừa được các ban, ngành đưa ra gần đây.

Sau 3 năm trầm lắng, thị trường BĐS bước vào giai đoạn nhộn nhịp và sôi động về mặt chính sách. Trọng tâm của thị trường đang hướng về nhà ở xã hội (NOXH) - loại hình được chọn để có một mũi tên trúng 2 đích: hóa giải khối băng hàng tồn kho, thúc đẩy BĐS hồi phục và đưa nhà ở đến với nguời dân. Vậy những chính sách mới sẽ hướng thị trường đi theo hướng nào? PV đã trao đổi với GS. Đặng Hùng Võ, chuyên gia BĐS hàng đầu về vấn đề này.

Đó là lời khuyên của nhiều chuyên gia và lãnh đạo DN bất động sản sau khi các chính sách cụ thể hóa Nghị quyết 02 của Chính phủ được đưa ra.

Cú hích từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng cho vay đầu tư, mua nhà với lãi suất thấp theo như dự thảo của ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang xây dựng có thể sẽ giảm bớt khó khăn cho thị trường BĐS...Nhưng dòng tiền quý giá này sẽ được "rót" thế nào?

Dù đã sắp hết quý 1/2013 nhưng “hình hài” thị trường BĐS năm 2013 vẫn chưa lộ diện. Giá vẫn cứ giảm và khuyến mãi vẫn cứ tiếp tục. DN vẫn kẻ khóc người cười và giới chuyên gia cũng đã đưa ra nhiều ý kiến trái chiều.

Theo TS Phạm Sỹ Liêm, mặc dù không am hiểu về thị trường BĐS nhưng nhiều công ty, doanh nghiệp vẫn lao vào lĩnh vực này. Đến khi thị trường khó khăn thì các công ty mới đổ lỗi tại kinh doanh thất bát, thanh khoản khó khăn.

Đầu năm bao giờ cũng là thời điểm khách hàng bắt đầu rục rịch tìm mua nhà. Tuy nhiên, việc vay vốn ngân hàng lại không hề dễ. Nguyên nhân vì đâu?

Doanh nghiệp chờ chính sách, khách hàng đợi giá nhà chạm đáy... làm địa ốc vốn khó khăn càng thêm trì trệ. Trong bối cảnh hiện nay, ngoại trừ những ông lớn xây dựng, nhìn chung doanh nghiệp địa ốc rơi vào cảnh "lực bất tòng tâm".

Bộ trưởng Bộ TN-MT Nguyễn Minh Quang cho biết, sắp tới sẽ chấm dứt cảnh doanh nghiệp được giao hàng trăm héc-ta đất và bồi thường với giá rẻ rồi bán ra với giá đắt gấp hàng chục lần.

Theo các nhà quản lý và chuyên gia BĐS, Nghị quyết 02 của Chính phủ khi được triển khai trong thực tế sẽ khó giúp thị trường bất động sản chuyển biến tích cực ngay trong ngắn hạn, nhưng trong dài hạn, thị trường sẽ phục hồi vững chắc hơn.