Thị trường bất động sản

Theo chỉ số giá giao dịch BĐS mới công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, giá chung cư trên địa bàn TP trong quý IV-2013 có dấu hiệu tăng nhẹ so với quý III. Tại quận Ba Đình, loại căn hộ chung cư trung cấp tăng nhẹ từ 81% lên 83%, quận Đống Đa tăng từ 75% lên 79%, Hà Đông tăng từ 66% lên 69%, Hoàng Mai tăng từ 71% lên 72%, Long Biên tăng từ 81% lên 82%...

Kết quả khảo sát từ bộ phận nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy, từ sau Tết âm lịch, lượng người tìm mua căn hộ tại các sàn giao dịch BĐS Hà Nội tăng rõ rệt. Cá biệt, ở một số sàn, con số này tăng gấp 2 đến 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Những tín hiệu tích cực này diễn ra ở nhiều phân khúc của thị trường BĐS, cả bán và cho thuê.

Thời gian qua, thị trường BĐS tuy vẫn vùng vẫy trong khó khăn nhưng những biệt thự, nhà vườn giá tính lên đến hàng triệu đô vẫn hấp dẫn đại gia Việt.

Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ đạo về việc đầu tư xây dựng khu công viên và hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam nghĩa trang Mai Dịch.

Hiện nay, nhìn vào thị trường BĐS sẽ thấy các căn hộ giá khoảng dưới 20 triệu đồng/m2 đang chiếm lĩnh thị trường với tỷ lệ giao dịch thành công cao hơn so với các phân khúc khác. Các chủ đầu tư cũng tung chiêu lấy lòng khách hàng bằng khuyến mãi khủng và hấp dẫn.

Tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội giá đất nền đã giảm sâu. Một số nơi như Gia Lâm giá đất chỉ ngang giá nhà ở xã hội, tức là khoảng 12-13 triệu đồng/m2.

Trong thời gian qua, trước những biến đổi của thị trường với xu hướng chuyển dịch vị trí, thay đổi quy mô hoạt động của các đơn vị, doanh nghiệp; khách sạn chuyển hướng cho thuê... thị phần của căn hộ dịch vụ cũng không tránh khỏi bị ảnh hưởng.

Số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2013, đã có 10.077 doanh nghiệp xây dựng ngừng hoạt động do tình hình kinh tế khó khăn.

Mặc dù có lực mạnh về kinh tế nhưng trong vòng 2 năm thị trường BĐS khó khăn đã khiến không ít đại gia bất động sản ngoại "mắc kẹt". Đây cũng là nguồn cơn hình thành làn sóng đổ vốn thâu tóm các dự án bất động hiện nay.

Trong thời gian dài BĐS sốt nóng, rất nhiều nhà đầu tư, cá nhân lấy đất nông nghiệp giá rẻ rồi phân lô, bán nền để kiếm lời. Đến nay nhiều dự án bất động sản ven đô đã biến những vùng đất nông nghiệp phì nhiêu của Hà Nội thành những vùng đất "chết".