Thị trường bất động sản

Từng là những khu chợ đông đúc sầm uất bậc nhất Thủ đô nhưng sau khi lột xác thành trung tâm thương mại (TTTM) khang trang, đẹp đẽ thì hàng hóa lại trở nên ế ẩm, vắng khách.

2013 là năm thị trường BĐS vẫn tiếp tục băng giá nhưng mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và người mua nhà lại không ngừng "nóng" lên. Hàng loạt tranh chấp xảy ra là hậu quả của một thời đầu tư BĐS theo phong trào và hạn chế từ phía quản lý.

Từ ngày 1/1/2014, TP Hà Nội sẽ áp dụng giá các loại đất trên địa bàn năm 2014. Theo đó, bảng giá đất mới này vẫn cơ bản giữ nguyên mức giá các loại đất như năm 2013.

Dù vẫn trong xu hướng giảm giá nhưng tốc độ giảm của thị trường BĐS cho thuê trong năm 2013 đã chững lại. Giá thuê gần như không có nhiều biến động. Tuy nhiên, do nguồn cung vẫn tiếp tục tăng trong khi nhu cầu thuê thấp khiến cho tình hình giao dịch vẫn rất ảm đạm.

Khu vực quận Hoàng Mai hiện đang có khá nhiều dự án BĐS mới. Trong đó nhiều đã xây xong thô như Dự án Thăng Long Garden, Chung cư 25 Tân Mai, Tổ hợp căn hộ Hòa Bình Green City...

Giao dịch BĐS trong quý cuối năm tăng mạnh; Mở rộng điều kiện tối đa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam; Chính phủ đã thông qua đề án tách Từ Liêm thành 2 quận...là những tin tức đáng chú ý của thị trường BĐS trong tuần cuối tháng 12.

Một số chủ đầu tư cho biết nếu được chấp thuận họ sẵn sàng tặng phần diện tích vượt hạn mức đối với những căn hộ không nằm trong diện được vay gói 30.000 tỉ đồng để người mua nhà có thể vay gói tín dụng ưu đãi.

Hàng loạt các thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS được thực hiện trong năm 2013 khiến thị trường này ngày càng trở nên hấp dẫn. Dự báo, xu hướng này tiếp tục sôi động trong thời gian tới khi có sự nhập cuộc của nhiều đối tác ngoại.

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp giảm bớt tồn kho căn hộ chung cư và bổ sung cho nguồn nhà tái định cư đang thiếu, trong năm 2013, Hà Nội đã triển khai chính sách mua nhà thương mại để làm nhà tái định cư. Nhưng thực tế đến nay vẫn chưa thu hút được doanh nghiệp nào tham gia.

Năm 2013 được coi là một năm đầy “cố gắng” của thị trường BĐS khi những mối lo về tồn kho và nợ xấu vẫn còn đó nhưng các con số thống kê đều cho thấy có sự chuyển biến tích cực hơn so với năm 2012. Trong đó, những chuyển biến khả quan nhất tập trung vào dòng sản phẩm giá rẻ đặc biệt ở phân khúc căn hộ.