Thị trường bất động sản

Dự án khu đô thị - công nghiệp, công nghệ cao của Liên danh Tập đoàn Amata (Thái Lan) - Tập đoàn Tuần Châu tại TX Quảng Yên và TP Hạ Long được quy hoạch với diện tích 7.834 ha.

Trong bối cảnh “trăm hoa đua nở” như hiện nay, những căn hộ đã hoàn thiện, cam kết giao ngay sổ đỏ đã đánh trúng vào tâm lý sợ rủi ro của khách hàng và trở thành lợi thế cạnh tranh của các dự án.

Trước khi tư vấn cho khách hàng của mình, làm thế nào để định giá bất động sản, bao gồm cả bất động sản công nghiệp và bất động sản cá nhân? Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Trưởng Bộ phận Định giá Tp.HCM, Công ty Tư vấn BĐS Savills Việt Nam sẽ chia sẻ về những phương pháp chính được sử dụng trong quy trình định giá hiện nay.

Tâm lý e ngại giao dịch nhà đất trong tháng 7 Âm lịch dường như ngày càng phai nhạt đi trên thị trường, hiện nhiều dự án nhà đất Tp.HCM vẫn chộn rộn mở bán, nhận đặt cọc... do doanh nghiệp chịu áp lực doanh số cuối năm.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện có khoảng 25.600 hồ sơ xin mua nhà sở hữu nhà nước và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nằm tại các quận, huyện và cơ quan bán nhà. Nguyên do, những hồ sơ này được tiếp nhận trước thời điểm quy định cũ hết hiệu lực, phải đợi quy trình bán nhà theo quy định mới ban hành.

Nhằm tạo điều kiện cho người dân lao động, thu nhập thấp có một căn nhà để ở, Nhà nước đã miễn các loại thuế, tiền thuê đất cho chủ đầu tư để xây dựng nhà ở an sinh xã hội (viết tắt NƠXH). Tuy nhiên hiện vẫn tồn tại nhiều lý do khác nhau để những người có thu nhập thấp chưa tiếp cận được với NƠXH trong khi đó lại phục vụ cho đối tượng đầu cơ, mua đi bán lại hưởng chêch lệch.

Vào tháng ngâu, không khí giao dịch địa ốc có phần chùng xuống so với quý II. Nhưng áp lực bán hàng, cạnh tranh trong DN xây dựng nhà ở không vì thế bớt căng thẳng. Cam kết số đỏ, bảo đảm tiến độ bằng bên thứ 3 (ngân hàng), bán với giá chênh thấp nhất thị trường là những yếu tố quyết định thành bại của chủ đầu tư.

Theo luật Đấu thầu mới, đề xuất kỹ thuật, năng lực và kinh nghiệm sẽ là những yếu tố được xét đến đầu tiên, thay vì ưu tiên các nhà thầu bỏ giá thấp nhất như trước đây.

Ngày 24-3-2009, bà Phan Thị Bạch Mai (ngụ ở 497/23B Sư Vạn Hạnh, P12Q10, TPHCM) ký hợp đồng (HĐ) mua bán căn hộ với Công ty cổ phần đầu tư - xây dựng và khai thác Công Trình Giao Thông 584 (gọi tắt là Công ty 584, địa chỉ: 785/1 Lũy Bán Bích, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TPHCM).

Chọn nơi ở như thế nào để vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa tạo môi trường tốt cho con cái phát triển là điều mà bất kỳ bậc cha mẹ nào cũng mong muốn. Tuy nhiên, bài toán này không dễ ở các trung tâm đô thị lớn bởi mỗi tấc đất ở đây đều là vàng. Nhà ở nơi yên tĩnh, thoáng mát thì gần như xa các trung tâm dịch vụ tiện ích và ngược lại, nếu nhà ở ngay giữa trung tâm thì khó có được sự yên ả, thanh bình.