Thị trường bất động sản

Trong khi phân khúc nhà biệt thự, liền kề vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện với rất ít giao dịch thành công thì phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ lại đang được "thượng đế" đón nhận và trở thành sản phẩm chính của thị trường bất động sản (BĐS).

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ Hà Nội tăng mạnh 18% trong quý III-2013, nhưng công suất thuê trung bình cũng tăng 3% so với quý trước và 2% so với cùng kỳ năm ngoái. Như vậy, sau thời gian dài ủ rũ, thị trường mặt bằng bán lẻ đã dần lấy lại phong độ.

Lâu nay, khi mua căn hộ, thông thường khách hàng chỉ được các chủ đầu tư giới thiệu căn hộ bằng bản vẽ mặt bằng “trên giấy” mà không xây dựng nhà mẫu để khách hàng “mục tại sở thị”...

So với thị trường Hà Nội vẫn đang loay hoay trước bài toán cung - cầu, thị trường Tp.HCM dường như đang có nhiều nguồn lực hơn. Tuy nhiên, để khẳng định thị trường bao giờ khởi sắc thì không thể chỉ bằng những nhận định trong một sớm, một chiều.

Vào những tháng cuối năm, không khí giao dịch trên thị trường chung cư sôi động hơn một phần do tâm lý người mua, một phần vì hàng loạt căn hộ đã hoàn thiện và đang xây dựng với số lượng lớn tạo nguồn cung hấp dẫn. Ngoài ra là một vài tín hiệu tốt từ nền kinh tế...

Tp.HCM nhộn nhịp chào bán đất nền; Căn hộ hoàn thiện hút khách; Các doanh nghiệp tại Hà Nội sẽ phải áp dụng phương án thanh toán linh hoạt...là những tin tức đáng chú ý của thị trường BĐS tuần qua.

Tốc độ đô thị hóa nhanh khiến hàng nghìn hộ dân huyện Quốc Oai phải nhường đất sản xuất cho các dự án công nghiệp, đô thị. Theo chủ trương chung, sau khi bàn giao đất, người dân được đền bù diện tích đất dịch vụ để chuyển hướng sinh kế. Tuy nhiên, đến nay, họ vẫn chưa nhận được đền bù theo Nghị định số 17/2006/NĐ-CP của Chính phủ.

TS. Lê Chí Hiếu đề xuất, nên cho phép nhà đầu tư đăng ký dự án, đăng ký kinh doanh cùng một thời điểm và tự chịu trách nhiệm về tính trung thực của dự án.

Trong 10 năm trở lại đây, hệ thống các đô thị Việt Nam phát triển nhanh cả về số lượng, chất lượng và quy mô, tạo dựng nên những không gian đô thị mới, đáp ứng nhu cầu của người dân về một môi trường sống và làm việc hiện đại. Tuy nhiên, để các đô thị đạt tới mục tiêu bền vững thì yêu cầu tiên quyết là phải phát triển theo quy hoạch.

Luật Đất đai (năm 2003) sau gần 10 năm thực hiện đến nay đã và đang bộc lộ nhiều bất cập. Trong đó, khâu định giá đất cũng phần nào gây khó khăn cho công tác quản lý. Bài viết dưới đây nghiên cứu kinh nghiệm định giá đất của Queensland - tiểu bang của Australia, từ đó rút ra những bài học cho Việt Nam.