Thị trường bất động sản

Chủ đầu tư không nên “đẩy” giá BĐS, tránh rủi ro khi thị trường vẫn "mong manh" là nhận định của ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc tại Hội thảo "Bất động sản (BĐS) trước những cơ hội mới".

Xét theo lĩnh vực đầu tư, bất động sản đang đứng thứ hai về thu hút vốn đầu tư nước ngoài tại Tp.HCM. Theo thống kê, trong 10 tháng đầu năm 2014, có 10 dự án có vốn đầu tư nước ngoài được phê duyệt, với tổng vốn đầu tư là hơn nửa tỷ USD.

Các nhà đầu tư chọn mua những lô đất rộng ở một số quận vùng ven như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Trì rồi chia nhỏ để bán với giá khoảng một tỷ đồng.

Ông Peter Ryder, Tổng Giám đốc Indochina Capital cho rằng đã đến lúc cần "giải phóng" cho thị trường bất động sản Việt Nam, tăng sức cạnh tranh trên thị trường.

Khảo sát cho thấy trong 9 tháng năm 2014, số căn hộ chào bán tại TP.HCM đã đạt 8.393 căn, cao hơn số lượng các căn hộ được chào bán trong cả năm 2013 và cao gấp 3 lần số lượng căn hộ chào bán trong năm 2012. Bên cạnh đó, doanh số bán trong 9 tháng đạt khá ấn tượng với khoảng 50% số căn hộ chào bán đã được tiêu thụ. Giao dịch và giá bán của thị trường căn hộ tăng ở tất cả các phân khúc.

Thị trường địa ốc thời gian gần đây liên tục đón nhận những hình thức bán nhà "cực độc" của các chủ đầu tư nhằm thu hút khách hàng về dự án của mình.

Ngôi biệt thự cổ có kiến trúc kiểu Pháp có 3 mặt tiền nằm giữa trung tâm TP.HCM ban đầu được rao bán với giá 47 triệu USD (gần 1.000 tỷ đồng), nay hạ xuống còn 35 triệu USD.

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội sau thời gian "đóng băng" đã có dấu hiệu "ấm" trở lại. Thậm chí, một số dự án chung cư có hạ tầng tốt, đã hoàn thiện, giá bán tăng nhẹ. Tuy nhiên, thị trường BĐS vẫn còn tình trạng mất cân đối khi giá bán ở mức cao so với thu nhập của người dân, và vẫn thiếu căn hộ quy mô vừa và nhỏ, cũng như loại hình nhà ở cho thuê.

Tuy năm 2014 còn 4 tháng nữa mới kết thúc nhưng cho đến thời điểm này, có thể nói thị trường địa ốc năm nay phát triển khá tích cực và có xu hướng tăng trong dài hạn.

Vừa kết thúc tháng 7 mưa ngâu, hàng loạt căn hộ từ cao cấp đến bình dân đã được mở bán với nhiều “chiêu” hút khách từ các chủ đầu tư, khiến thị trường Hà Nội hứa hẹn sẽ ngày càng sôi động.