Bắc Mỹ: Xu hướng căn hộ mini ở thành phố lớn

Hãy hình dung bạn ở trong một căn phòng rộng khoảng 21m2 mà vẫn có đủ thứ cần thiết. Giường ngủ gập vào tường, bàn ăn sáng được gấp kín phía cuối giường. Tủ chứa đồ là các ngăn chìm trên trần nhà. Nhà có khách thì chỉ cần lấy ra vài cái ghế đẩu xếp gọn bên trong ghế ottoman.

 

Những căn hộ mini có khi còn nhỏ hơn cả phòng ký túc xá đại học đang nở rộ ở các thành phố Bắc Mỹ do các nhà quy hoạch đô thị cho thử nghiệm những loại hình nhà ở mới để cung cấp nơi ở cho các nhân viên, sinh viên và người già độc thân. Theo số liệu của Cục điều tra dân số, hộ độc thân chiếm 26,7% dân số Mỹ năm 2010, so với 17% năm 1970. Ở các thành phố, tỷ lệ này thường cao hơn: như New York là khoảng 33%. Và những “chiếc hộp” này không chỉ dành cho người độc thân. Ý tưởng xây dựng ra những căn hộ nhỏ xíu này còn hướng đến tính hiệu quả và cuối cùng là để cho thuê với giá rẻ
hơn.

Để thúc đẩy sự đổi mới, một số thành phố đã khoanh vùng quy hoạch để xây dựng những khu căn hộ nhỏ tại các địa điểm đã chọn. Tháng 11/2012, San Francisco đã giảm yêu cầu tối thiểu cho dự án nhà thí điểm xuống còn 20,5m2 từ 27m2, cho một căn hộ 2 người ở. Ở Boston, nơi mà mặt bằng nhà ở ít nhất là 42m2, mới đây chính quyền thành phố đã phê duyệt dự án 300 căn hộ rộng 35m2. Với sự cho phép của chính quyền địa phương, một chủ đầu tư ở Vancouver trong năm 2011 đã chuyển đổi một khách sạn phòng đơn thành
30 phòng dưới 28m2, Seattle và Chicago cũng đã bật đèn xanh cho căn hộ mini.

Giáo sư Avi Friedman, Khoa Kiến trúc ĐH McGill cho biết: “Trong tương lai gần, xu hướng này sẽ vẫn tiếp diễn vì nhiều người nhận thấy cuộc sống ở thành phố rất giá trị”. Ngày càng có nhiều người sống độc thân và không muốn sinh con, nhiều người trong số này lại chọn sống ở thành phố chứ không phải ngoại ô nhằm tránh phụ thuộc vào xe hơi và giảm thời gian đi lại.

Giáo sư Friedman gọi mốt nhà mini mới là sự khai quật của “Âu hóa” ở Bắc Mỹ. Ở Anh, diện tích nhà ở trung bình chỉ có 85m2, trong khi nhà ở đơn thân tại Mỹ có diện tích trung bình là 230m2. Hiệp hội quốc gia xây dựng nhà ở dự kiến con số này sẽ giảm xuống còn 200m2 vào năm 2015.

Tuy nhiên, những căn hộ nhỏ xinh này lại không hề rẻ, ít nhất là tính theo diện tích. Ở San Francisco có 2 dự án đang tiến hành, tiền thuê nhà dao động từ 1200 đến 1500 USD/ tháng. Tại New York, những căn hộ 20m2 cho người người có thu nhập thấp và trung bình sẽ có giá thấp nhất là 939 USD

Chính thức mở bán dự án New Horizon - 87 Lĩnh Nam (06/04/2015)

Những kỳ vọng vào thị trường địa ốc trong năm nay (25/02/2015)

Bất động sản sẽ đi qua thời chênh vênh và nhanh chóng khởi sắc (25/02/2015)

CT Number One mở bán khuyến mại “Lộc vàng trao tay đón ngay năm mới” (21/01/2015)

Những điều cơ bản trong bố trí phong thủy văn phòng (15/01/2015)

Tỷ suất đầu tư căn hộ cho thuê cao nhất nhì Đông Nam Á (15/01/2015)

Giá những căn nhà "ma ám" tại Hồng Kông có thể giảm tới 50% (01/12/2014)

Giá BĐS hạng sang của thế giới tăng trưởng chậm (11/11/2014)

Cho vay BĐS lãi suất thấp tại Mỹ có thể tạo "bong bóng" tài chính (08/11/2014)

Thị trường văn phòng Mỹ sôi động nhất trong 5 năm qua (06/11/2014)

Châu Á: BĐS thương mại đang tăng trưởng "nóng" (04/11/2014)

Thị trường văn phòng châu Á - Thái Bình Dương tăng trưởng mạnh (30/10/2014)