BĐS tuần 1 tháng 7: Hàng loạt dự báo cho thị trường nhà đất

Giá nhà biệt thự/liền kề được dự báo tiếp tục giảm trong khi đó giá căn hộ để bán được cho rằng sẽ tiếp tục giữ mức ổn định trong thời gian tới.

 Theo báo cáo thị trường BĐS Hà Nội của CBRE, trên thị trường thứ cấp, giá biệt thự/liền kề vẫn giảm, dù tốc độ giảm đang dần chậm lại. Cụ thể, giá chào bán biệt thự giảm 2,8% trong quý 4/2013, xuống 2,0% trong quý 1/2014 và 1,4% trong quý 2/2014. Tốc độ giảm giá chậm lại sẽ thúc đẩy nhu cầu mua của nhóm khách hàng ưa thích các dự án đất nền hơn chung cư và nhận thấy mức giá giờ đây đã hấp dẫn hơn và phù hợp với ngân sách của họ. Trong thời gian tới, giá thứ cấp được dự báo sẽ chịu áp lực giảm nhẹ trước khi ổn định vào cuối năm. 

Căn hộ chung cư Hà Nội vẫn tăng giá: Trong quý 2/2014, số giao dịch tăng ổn định với khoảng 2.500 căn hộ được bán, tăng khoảng 60% so với quý trước. Trên thị trường thứ cấp, giá bình dân toàn thị trường tăng rất nhẹ ở mức 0,2% so với quý 1 - thời điểm giá đã tăng 1,1% sau 11 quý giảm liên tiếp. Điều này cho thấy diễn biến trên thị trường thứ cấp vẫn chưa khẳng định thị trường đã thực sự ấm lên. Theo dự báo, giá các căn hộ tại khu trung tâm Hà Nội được dự báo sẽ tăng do nguồn cung tại khu vực này hạn chế.

Giá bán căn hộ chung cư tại TP.HCM giữ mức ổn định: Trong khi giá bán căn hộ trên thị trường thứ cấp vẫn ổn định trong quý 2/2014 thì trên thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ bình dân đã giảm giá xuống còn 663 USD/m2, giảm 2,8% so với quý trước và 3,6% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc cao cấp, trung cấp cũng giảm giá nhẹ ở mức 0,8% - 1,8% so với quý trước. Nhiều khả năng thị trường căn hộ sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan hiện nay. Giá bán dự kiến tiếp tục ổn định trong khi mức giá ở các dự án có vị trí đắc địa và chủ đầu tư danh tiếng có tỷ lệ bán cao sẽ tăng nhẹ.

"Ông lớn" Châu Á chuộng thị trường bán lẻ Việt Nam: Theo một nghiên cứu gần đây, Việt Nam xếp hạng thứ hai trong 10 nước hấp dẫn nhất với các nhà bán lẻ châu Á trong năm 2014. Hà Nội và TPHCM nằm trong danh sách 10 thành phố được lựa chọn để mở cửa hàng năm 2014. Đáng chú ý, Hà Nội có mức độ hấp dẫn tương đương với Bắc Kinh, Thượng Hải (Trung Quốc) và Singapore vốn được mệnh danh là những thiên đường mua sắm của châu Á từ trước tới nay. Trong thời gian sắp tới, thị trường bán lẻ sẽ nhộn nhịp hơn và sẽ có thêm các nhà bán lẻ tham gia thị trường TP HCM và Hà Nội. 

Văn phòng cho thuê cạnh tranh khốc liệt, giá thuê dự báo giảm: Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê tăng nhiều sự cạnh tranh với nguồn cung mới hoàn thiện và chào thuê tại cả hai thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Dự báo trong thời gian dài thị trường văn phòng sẽ tiếp tục chịu sức ép về giá thuê và có xu hướng tiếp tục giảm.

Luật đất đai chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7: Ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2013. So với Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều, đã khắc phục, giải quyết được những tồn tại, hạn chế phát sinh trong quá trình thi hành Luật đất đai năm 2003 như mở rộng thời hạn giao đất nông nghiệp và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất; khắc phục hiệu quả việc giao đất, cho thuê đất một cách tràn lan…Luật đấy đai 2013 là đạo luật quan trọng, có tác động sâu rộng đến chính trị, kinh tế, xã hội của đất nước, thu hút được sự quan tâm rộng rãi của nhân dân.

Bộ Xây dựng kiến nghị bổ sung nhiều giải pháp cho thị trường BĐS: Bộ Xây dựng đang kiến nghị Chính phủ sớm ra Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 02 về tháo gỡ khó khăn cho bất động sản. Trong đó, có việc kéo dài thời gian hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân với thời hạn cho vay tối đa từ 10 năm lên 15 năm, mở rộng đối tượng được vay vốn ưu đãi gói 30 nghìn tỷ. Bên cạnh đó, Bộ này cũng đề nghị các địa phương tiếp tục rà soát các dự án BĐS đang triển khai theo Chỉ thị 2196 của Thủ tướng Chính phủ.

Chính thức mở bán dự án New Horizon - 87 Lĩnh Nam (06/04/2015)

Những kỳ vọng vào thị trường địa ốc trong năm nay (25/02/2015)

Bất động sản sẽ đi qua thời chênh vênh và nhanh chóng khởi sắc (25/02/2015)

CT Number One mở bán khuyến mại “Lộc vàng trao tay đón ngay năm mới” (21/01/2015)

Những điều cơ bản trong bố trí phong thủy văn phòng (15/01/2015)

Tỷ suất đầu tư căn hộ cho thuê cao nhất nhì Đông Nam Á (15/01/2015)

Chính thức mở bán dự án New Horizon - 87 Lĩnh Nam (06/04/2015)

Những kỳ vọng vào thị trường địa ốc trong năm nay (25/02/2015)

CT Number One mở bán khuyến mại “Lộc vàng trao tay đón ngay năm mới” (21/01/2015)

Tỷ suất đầu tư căn hộ cho thuê cao nhất nhì Đông Nam Á (15/01/2015)

Lượng giao dịch biệt thự liền kề tại Tp.HCM đang có chiều hường tăng mạnh (09/01/2015)

bvdfhtrj (08/01/2015)