Tp.HCM: Lệ phí trước bạ nhà đất tính theo giá TP ban hành

"Giá tính phí trước bạ đối với tài sản là nhà đất kể từ trước thời điểm 1/4/2013 (ngày Thông tư 34 của Bộ Tài chính có hiệu lực) căn cứ vào giá do UBND Tp.HCM ban hành".

Cục Thuế Tp.HCM đã gửi công văn ngày 29/7 hướng dẫn chi cục thuế các quận/huyện với nội dung trên sau khi đã được UBND TP chấp thuận. Trường hợp tài sản đăng ký nộp trước bạ nhưng chưa được quy định trong bảng giá trước bạ của địa phương, hoặc giá quy định trong bảng giá chưa phù hợp với quy định, hoặc giá mua bán trên hóa đơn hợp pháp lớn hơn giá tính trước bạ do TP quy định thì Cục Thuế phải báo cáo để sửa đổi bổ sung bảng giá cho phù hợp để có căn cứ tính lệ phí trước bạ.

Đối với những trường hợp kể từ sau ngày 1/4/2013, Cục Thuế hướng dẫn giá tính lệ phí trước bạ nhà đất cũng là giá do TP ban hành. Chỉ có một số trường hợp đặc biệt phải xác định giá tính lệ phí trước bạ. Cụ thể: trong trường hợp nhà hoặc đất mua theo phương thức đấu giá thì lệ phí trước bạ sẽ căn cứ vào giá trúng đấu giá thực tế; nhà sở hữu nhà nước bán cho người mua thì lệ phí trước bạ tính theo hóa đơn bán nhà; lệ phí trước bạ với nhà tái định cư được tính theo giá bán do Nhà nước phê duyệt nếu giá bán đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi và giá nhà nơi tái định cư.

Trước đó, tại Tp.HCM, việc tính lệ phí trước bạ đối với đất có hai quan điểm khác nhau. Ý kiến thứ nhất cho rằng trường hợp này phải nộp theo giá đất đấu giá hoặc giá chuyển nhượng trên hợp đồng (nếu giá này cao hơn giá do TP quy định). Tuy nhiên, ý kiến khác cho rằng theo quy định pháp luật thì lệ phí trước bạ đối với nhà lẫn đất được nộp theo bảng giá do TP ban hành. Do đó, Sở Tài chính gửi văn bản hỏi Bộ Tài chính và được bộ này hướng dẫn theo nội dung trên.

Chính thức mở bán dự án New Horizon - 87 Lĩnh Nam (06/04/2015)

Những kỳ vọng vào thị trường địa ốc trong năm nay (25/02/2015)

Bất động sản sẽ đi qua thời chênh vênh và nhanh chóng khởi sắc (25/02/2015)

CT Number One mở bán khuyến mại “Lộc vàng trao tay đón ngay năm mới” (21/01/2015)

Những điều cơ bản trong bố trí phong thủy văn phòng (15/01/2015)

Tỷ suất đầu tư căn hộ cho thuê cao nhất nhì Đông Nam Á (15/01/2015)

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời việc “bôi trơn” sổ đỏ tại Hà Nội (05/12/2014)

Sẽ phạt tới 1 tỷ đồng nếu chậm làm sổ đỏ cho dân (14/11/2014)

Cấp sổ đỏ cho căn hộ trong thời gian không quá 30 ngày (07/11/2014)

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội (03/11/2014)

Tổng cục Đất đai từ chối "chỉ tên" đơn vị gây nhũng nhiễu cấp sổ đỏ (02/10/2014)

Có hóa giải được “mê hồn trận” thủ tục hành chính về nhà đất? (29/09/2014)