Tòa nhà Sakura Tower xây không phép: Bộ Xây dựng phải 'chạy theo' cấp phép

Chủ đầu tư tòa nhà Sakura dường như thi công công trình mà không cần quan tâm tới việc được cơ quan chức năng cho phép hay không.

 "Tiền trảm hậu tấu"

 

Vào thời điểm cuối năm 2011, nhiều cơ quan báo chí đưa tin "phanh phui" việc chủ đầu tư công trình Sakura Tower ở 47 phố Vũ Trọng Phụng (phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) bị phạt 500 triệu đồng vì xây dựng mà không có giấy phép. Đáng chú ý, vào thời điểm đó, công trình này đã khởi công xây dựng được hơn một năm.

 

Cụ thể, công trình Sakura Tower là tổ hợp căn hộ, văn phòng, thương mại khởi công từ cuối năm 2009, có tổng diện tích đất hơn 2.668 m2, diện tích đất xây dựng là 1.288 m2 tương ứng mật độ xây dựng đến 48,2%, chiều cao tòa nhà là 86,4 mét.

 

Ngày 11/3/2010, Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân đã kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu ngừng thi công công trình do không có giấy phép xây dựng. Cơ quan này, tiếp tục có 2 lần kiểm tra nữa và ra quyết định đình chỉ thi công công trình vào các ngày 3/12/2010 và ngày 23/3/2011 nhưng hoàn toàn không có hiệu lực. Công trình được cho là vẫn thi công xây dựng bình thường.

 

Đến ngày 14/7/2011, khi Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân “bất lực” và Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc thì công trình đã hoàn thành xây thô được hơn…20 tầng.

 

 

 

 

Tòa nhà Sakura Tower tại 47 phố Vũ Trọng Phụng.

 

 

 

Ngày 25/7/2011, Thanh tra Bộ Xây dựng đã kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt chủ đầu tư (Công ty cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn) 500 triệu đồng và phạt nhà thầu thi công (Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng VINACONEX- ALPHANAM) 30 triệu đồng. Được biết, đây là mức phạt cao nhất đối với hành vi xây dựng không phép.

 

Ở thời điểm hiện tại, tòa nhà Sakura Tower cao 24 tầng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ lâu.

Liên quan đến vụ việc này, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Hòa - Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, hiện công trình đã có Giấy phép xây dựng “đàng hoàng”.

 

Theo ông Hòa, vào thời điểm năm 2011, không lâu sau khi tòa nhà Sakura Tower bị phát hiện xây đến tầng 22 nhưng không có phép thì chủ đầu tư được cấp Giấy phép xây dựng cho 22 tầng này. Sau đó, tòa nhà này lại tiếp tục được cấp phép bổ sung xây thêm 2 tầng nữa là 24 tầng, lần cấp phép bổ sung này là vào đầu năm 2012.

 

“Hiện nay tôi đang giữ Giấy phép xây dựng tòa nhà này. Như mọi người đã biết, một thời (ý nói năm 2011 – PV) rộ lên việc tòa nhà này xây dựng 22 tầng không phép. Sau thời điểm đó, tòa nhà này đã được cấp phép xây dựng cho 22 tầng. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì được cấp bổ sung xây dựng thêm 2 tầng nữa là 24 tầng,” ông Hòa nói.

 

Ngựa quen đường cũ?

 

Như vậy, tòa nhà Sakura Tower đã xây dựng trái phép hơn 1 năm thì Bộ Xây dựng mới biết và xử phạt. Tới khi gần hoàn thiện thì công trình đồ sộ này mới được cấp phép xây dựng.

 

Việc chủ đầu tư Sakura Tower “xây dựng trước xin phép sau” cho thấy họ đã bất chấp pháp luật. Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan phải chạy theo để “cấp phép” cho một công trình khi công trình đó đã thi công gần xong.

 

Đáng chú ý, ông Nguyễn Văn Hòa còn cho biết thêm, sau khi nhận được Giấy phép xây dựng, chủ đầu tư Sakura Tower lại tiếp tục có sai phạm. Cụ thể, chủ đầu tư đã cho xây tầng trên cùng của tòa nhà không đúng so với nội dung giấy phép.

 

“Khi đó chúng tôi đã cưỡng chế, buộc họ phải đập một số chi tiết tầng trên cùng và xây dựng đúng với nội dung giấy phép,” ông Hòa khẳng định.

 

Chưa dừng lại ở đó, hiện nay, Sakura Tower bị phát hiện tự ý thay đổi công năng các tầng kỹ thuật và chủ đầu tư lại tiếp tục xin cơ quan chức năng đồng ý với “nguyện vọng” của họ. Trong một văn bản gửi tới UBND quận Thanh Xuân mới đây, Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn thừa nhận đã thay đổi công năng sử dụng gồm: 

 

"Tầng kỹ thuật 1 (tầng 3B): Diện tích sử dụng là 1.112,7m2 để bố trí văn phòng làm việc của công ty; Tầng kỹ thuật 2 (tầng 12B): Diện tích sử dụng 1.164,4m2 để bố trí các căn hộ nhà ở cho cán bộ công nhân viên công ty hoặc cho thuê; Tầng 24, tầng 24B, tầng mái: Từ thiết kế ban đầu là các căn hộ cao cấp, diện tích rộng, thông tầng penthouse thành các sản phẩm độc lập, chia nhỏ thành các căn hộ có diện tích phù hợp đáp ứng nhu cầu thị trường”.

 

Được biết, Thanh tra sở Xây dựng cũng đã có buổi làm việc với chủ đầu tư liên quan đến lỗi tự ý thay đổi công năng tòa nhà nói trên.