Đột phá với gói 30.000 tỉ đồng

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 61/NQ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 02 về mở rộng điều kiện được vay gói 30.000 tỉ đồng. Đây cũng được xem là “cú hích” mới giúp người dân tăng thêm cơ hội sở hữu nhà, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng trở lại.

Theo Nghị quyết 61/NQ-CP ban hành ngày 21-8-2014, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nếu mua nhà có giá trị dưới 1,05 tỉ đồng đều được vay gói 30.000 tỉ đồng, thay vì chỉ được vay khi mua nhà có diện tích dưới 70 mét vuông và giá dưới 15 triệu đồng/mét vuông như quy định trước đây. Mặt khác, thời gian cho vay cũng tăng lên 15 năm, thay vì chỉ 10 năm khi người dân vay vốn mua nhà ở thương mại tại các dự án trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt… Bình luận về nghị quyết mới này, một lãnh đạo của Hiệp hội Bất động sản TPHCM nói rằng sắp tới đây chắc chắn sẽ có thêm nhiều người xin vay gói 30.000 tỉ đồng để mua nhà và tiến độ giải ngân sẽ diễn ra nhanh hơn nữa.

Trên thực tế, kể từ khi Chính phủ công bố gói tín dụng hỗ trợ nhà ở trị giá 30.000 tỉ đồng vào ngày 7-1-2013, đến nay đã có khá nhiều người tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi này để mua căn hộ tại các dự án giá rẻ dù vẫn còn một số khách hàng còn có tâm lý ngán ngại quá trình thực hiện hồ sơ, thủ tục phức tạp, bên cho vay đưa ra nhiều yêu cầu khó đáp ứng được.

Một số chủ đầu tư lẫn khách hàng đã được giải ngân từ gói 30.000 tỉ đồng đều nhận xét việc làm hồ sơ, thủ tục vay vốn không quá khó khăn như họ vẫn nghĩ.

Chị Trần T.H Trinh, sở hữu căn hộ A5-804 EHome 3 Tây Sài Gòn, vừa hoàn thành thủ tục vay gói 30.000 tỉ đồng chỉ trong vòng một tuần. Chị Trinh cho biết, chị được cho vay 80% giá trị căn hộ, tương đương 720 triệu đồng, trong 15 năm, lãi suất tối đa là 6%/năm trong vòng 10 năm đầu. Tính ra, trung bình mỗi tháng chị phải trả lãi và gốc là 8 triệu đồng/tháng để được sở hữu một căn hộ đầu tư chất lượng với đầy đủ các tiện ích đã đưa vào phục vụ cư dân như hồ bơi, gym, quán cà phê, nhà sinh hoạt động đồng, khu vui chơi trẻ em...

“Không khó để vay được tiền từ gói 30.000 tỉ đồng vì Nhà nước đang quyết tâm hỗ trợ nhiều người dân mua nhà, qua đó giúp thị trường bất động sản phát triển tốt hơn. Trong trường hợp của tôi, các thủ tục vay đều được nhân viên của Nam Long và Vietcombank hướng dẫn rất chi tiết như các thủ tục ngân hàng thông thường, xác nhận nơi đang công tác, tình trạng nhà ở …”, chị Trinh nói.

Trong khi đó, chị Phạm Thị Hồng Thắm, người cũng vừa được giải ngân vốn từ gói 30.000 tỉ đồng để mua căn hộ B1-815 EHome 3 Tây Sài Gòn, đưa ra lời khuyên những người muốn vay gói tín dụng này nên chủ động hơn khi xác nhận tình trạng nhà ở của mình. Theo chị Thắm, ban đầu chị cũng thấy “khớp” khi bắt tay làm hồ sơ vay vốn nhưng được sự tư vấn của nhân viên ngân hàng và chủ đầu tư dự án nên đã hoàn thành nhanh chóng. “Điều đầu tiên người vay cần biết chính xác yêu cầu của ngân hàng như thế nào, có cần xác nhận đặc biệt trên form mẫu hay không, nên làm những gì để hồ sơ có thể được thông qua nhanh hơn…Khi biết trước yêu cầu của ngân hàng, người vay sẽ chủ động hơn khi xin chính quyền địa phương xác nhận tình trạng nhà ở của mình”, chị nhấn mạnh.

Từ những trường hợp như chị Trinh, chị Thắm, có thể thấy rõ nếu nắm chắc quy định của Nhà nước và được tư vấn tốt từ chủ đầu tư dự án lẫn ngân hàng thì việc giải ngân vốn từ gói 30.000 tỉ đồng sẽ không quá khó khăn. Chẳng hạn, chỉ riêng tại Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, nhờ làm việc chặt chẽ với ngân hàng, đến nay đã có hơn 250 khách hàng được vay gói 30.000 tỉ để mua căn hộ tại các dự án EHome3 Tây Sài Gòn, EHome 4 Bắc sài Gòn…

Chính thức mở bán dự án New Horizon - 87 Lĩnh Nam (06/04/2015)

Những kỳ vọng vào thị trường địa ốc trong năm nay (25/02/2015)

Bất động sản sẽ đi qua thời chênh vênh và nhanh chóng khởi sắc (25/02/2015)

CT Number One mở bán khuyến mại “Lộc vàng trao tay đón ngay năm mới” (21/01/2015)

Những điều cơ bản trong bố trí phong thủy văn phòng (15/01/2015)

Tỷ suất đầu tư căn hộ cho thuê cao nhất nhì Đông Nam Á (15/01/2015)

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời việc “bôi trơn” sổ đỏ tại Hà Nội (05/12/2014)

Sẽ phạt tới 1 tỷ đồng nếu chậm làm sổ đỏ cho dân (14/11/2014)

Cấp sổ đỏ cho căn hộ trong thời gian không quá 30 ngày (07/11/2014)

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội (03/11/2014)

Tổng cục Đất đai từ chối "chỉ tên" đơn vị gây nhũng nhiễu cấp sổ đỏ (02/10/2014)

Có hóa giải được “mê hồn trận” thủ tục hành chính về nhà đất? (29/09/2014)