ご契約までの流れ

気になる物件がございましたら、HOMEID（ホームアイーディ）までお気軽にお問い合わせください。
また、ご希望の別荘・アパート・マンション・オフィスの条件などをお知らせいただければ、ご紹介いたします。

物件の下見が行えますので、ご希望の際はお気軽にご連絡ください。
■下見のチェックポイント
・部屋の間取り　・家具の搬入および配置の可否　・電力や給湯、水回りなど　・冬季の暖房器具など・周辺の環境、交通機関、スパーなど　・NHKチャンネルTV・インターネット利用環境（必要な場合）

申込書を記入していただきます。
また、申込書や希望条件などを確認の上で、貸主（大家さん）と共に入居審査を行います。

オフィスまたはお部屋にて、ご契約

正式なご契約として契約書を記入・捺印していただきます。 ご契約の際には下記のものをご用意ください。
■必要書類（アパート・マンション・オフィスによって異なる場合があります）
本人と連帯保証品の身分証明書（免許証、住民表など）
■初期経費（アパート・マンション・オフィスによって異なる場合があります）
敷金： 契約時にオーナーに預ける金銭で、家賃の1ヶ月分が相場です。日本の敷金に相当するもので、契約終了時に未払いの金銭 や、借主の責任による物件損傷等に対する費用へ充当されますが、それらの問題がなければ返還されます
契約期間： 通常、1年か2年契約です。
家賃の支払い： アパート・マンション・オフィスによって家賃が前払いの場合は、初月の家賃もお支払いただきます。通常、3ヶ月毎や6ヶ月毎に前払 いします

生活の為の準備や手配などにつきましては、お客様ご自身で行ってくださいますようお願い致します。
■前日までの準備
新居の電気や水道、ガスなどの手配（各機関への連絡）

毎月の指定日までに家賃をお振込みいただきます。 また、家賃の他にも以下の経費がかかる場合があります。
■家賃の他にかかる経費など（サービスアパート・アパート・マンション・オフィスによって異なります）
共益費： アパート・マンション・オフィスなどの共有部分（共用通路や階段など）のメンテナンスを行います。
管理費や生活費： 共用部分の維持・保全に必要な諸経費と して、管理費は借主負担となるケースが多いですが、サービスアパートでは家賃に含まれるという ケースもあります。 また、電気代、水道代や電話代、イン ターネット代については、家賃に含まれるの か、別途オーナーへ支払うのか、あるいは借主自身が支払うのか、物件により条件は様々です。
駐車場料金： アパート・マンション・オフィスによっては、駐車場料金が別途必要な場合があります。
税金の負担： サービスアパート・オフィスなどでオーナーが法人の場合は、家賃に付加価値税（VAT）の10％が含まれているかどうか物件によっ て 異なるので確認が必要です。ローカル のコンドミニアムや戸建などでオーナーが個人の場合は個人所得税法による税金が課せられます。
通常、オーナーの提示する 賃料はオーナーの手取り額を指していることが多く、その場合は家賃とは別に税金分を借主が負担することになります。

契約の完了： 退去予定の１ヶ月前までにHOMEIDへご連絡ください。
HOMEIDはダ・ナン市やビン・ズォン市などの不動産会社とも提携しており、ホ・チー・ミン各地の物件をご紹介できます。他市町村へ転居される際は、転居先の物件のご案内まで行わせていただきます。
中途解約： 基本的には中途解約はできないケース が多く、解約が可能であっても保証金がすぐに戻ってこないケースもありますので注意が必要です。