Khu Công Nghiệp Đại An

Cẩm Giàng - Hải Dương

Chủ đầu tư
Print:   Print
Chia sẻ: 
Thông tin mô tả
Hạ tầng
Thiết kế mẫu
Bất động sản liên quan
Bản đồ
Liên hệ

QUY ĐỊNH VỀ CÁC TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG

 TRONG KCN ĐẠI AN - TỈNH HẢI DƯƠNG

 

A. QUY HOẠCH VỀ XÂY DỰNG.

- Mật độ xây dựng Nhà máy, kho tàng cho phép là 50-65% diện tích và không được vượt quá 70% tổng diện tích đất thuê.

- Khoảng cách ly 2 bên tính từ chỉ giới đường đỏ và khoảng cách lùi tối thiểu là 5m.

- Hạ tầng kỹ thuật giao thông: 10-20% diện tích ( gồm cả giao thông tĩnh ).

- Công trình dịch vụ, quản lý hành chính, nghiên cứu: 2-4% diện tích.

- Cây xanh cải tạo môi trường: 10-15% diện tích

- Công trình đầu mối kỹ thuật: 2-4% diện tích.

- Tầng cao trung bình: 

+ 2 tầng đối với xây dựng Nhà máy, chiều cao không quá 14m

+ 1,5 tầng đối với kho tàng.

+ 4 tầng đối với công trình dịch vụ, điều hành, chiều cao không quá 18m

B. QUY ĐỊNH VỀ NƯỚC THẢI, KHÍ THẢI, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG.

- Thoát nước thải:

+ Nước thải của Nhà máy phải có hệ thống thu nước riêng và xử lý riêng theo tiêu chuẩn quy định của Nhà nước Việt Nam theo từng nghành sản xuất trước khi xả vào hệ thống xử lý chung của  KCN với nồng độ không thấp hơn mức C (TCVN 5945 - 1995).

- Rác thải:

+ Được phân loại cục bộ tại các Nhà máy trước khi vận chuyển tới nơi xử lý tập trung theo quy định của cơ quan quản lý môi trường, theo tiêu chuẩn quy định của Nhà nước Việt Nam.

- Khói, bụi, hơi, tiếng ồn:

+ Với chất vô cơ được quy định theo TCVN 5939 - 1995.

+ Với chất hữu cơ được quy định theo TCVN 5940 - 1995.

+ Lượng bụi cho phép tối đa thải vào không khí không vượt quá 200mg / m3.

+ Tiếng ồn tối đa cho phép theo TCVN 5945 - 1995 trong giới hạn 50-90 dBA.

+ Với các loại khí thải từ các hoạt động khác phải theo quy định riêng về nồng độ giới hạn cho phép.

C. QUY ĐỊNH VỀ PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY & LƯỚI ĐIỆN.

- Phòng cháy chữa cháy: phải thuận tiện cho việc xe cứu hoả ra vào, chiều rộng tối thiểu là 3,5m với bán kính cong tối thiểu R = 3,5m hệ thống cứu hoả trong Nhà máy phải được đặt tại những nơi thuận tiện cho việc cứu hoả dễ nhìn thấy. Trong Nhà máy nếu được xây dựng bằng những vật liệu dễ cháy thì khoảng cách tối thiểu giữa các khu vực là: 6m

- Cấp nước phải có bể nước và đài chứa.

- Không được phép xây dựng dưới hành lang bảo vệ lưới điện cao áp: Lưới điện cao áp trong Khu công nghiệp Đại An là lưới 35KVA / 22KVA / 0,4 KVA khoảng cách ly an toàn tối thiểu là 3-5m tính từ dây ngoài cùng khi không có gió về mỗi phía.

D. QUY ĐỊNH VỀ KIẾN TRÚC QUY HOẠCH VÀ CƠ SỞ HẠ TẦNG.

- Mối quan hệ công trình với tổng thể:

Cao độ nền nhà không vượt quá giới hạn từ 0,3 - 0,45m ( tính từ cốt tim đường giao thông trong KCN đến cao độ nền Nhà).

- Kiến trúc:

+ Hàng rào bảo vệ xung quanh Nhà máy không vượt quá 2,5m và phải thoáng, nhẹ, an toàn, phù hợp với cảnh quan trong Khu công nghiệp.

+ Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác phải phù hợp với quy hoạch chung với các công trình hạ tầng kỹ thuật trong Khu công nghiệp như: Thoát nước, cấp nước, điện....

E. Tất cả các dự án xây dựng đều phải được Ban quản lý dự án KCN Đại An kiểm tra và phê duyệt trước khi trình cho cơ quan chức năng tỉnh Hải Dương phê duyệt chính thức để cấp phép xây dựng.

 

                                             BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN KCN ĐẠI

   
Thông tin bất động sản Diện tích Giá Ngày đăng
Loại hình: Khu công nghiệp
Địa chỉ: Thị Trấn Lai Cách, Cẩm Giàng, Hải Dương
Diện tích tổng thể: 174,22 ha m2
Hiện trạng: Đã hoàn thiện
Thông tin cơ bản dự án
Địa chỉ: Thị Trấn Lai Cách, Cẩm Giàng, Hải Dương
Bảng giá dự án (Giá tham khảo)
Loại hình Diện tích (m2) Giá (triệu/m2)
Khu công nghiệp
Mô tả

KCN Đại An là một trong những KCN đầu tiên tại tỉnh Hải Dương được Thủ tướng Chính Phủ cho phép thành lập ngày 24/3/2003. KCN nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế miền Bắc (Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh), dọc theo tuyến đường cao tốc số 5, nối liền thủ đô Hà Nội với cảng Hải Phòng, tại km 51 Quốc lộ 5 thành phố Hải Dương- tỉnh Hải Dương, cách thủ đô Hà Nội 50 km, cách sân bay Nội Bài 80 km, cách cảng Hải Phòng 51 km, cảng nước sâu Cái Lân 82 km, ga đường sắt Cao Xá 1,5 km, cảng sông Tiên Kiều 2 km. Với vị trí giao thông thuận lợi đó, các doanh nghiệp trong KCN Đại An có thể dễ dàng thông thương với các trung tâm kinh tế lớn của cả nước bằng đường bộ, cảng biển, cảng sông, cảng hàng không, đường sắt.


Hạ tầng kỹ thuật KCN được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại với các công trình: hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao thông, thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng, trung tâm kho vận, an ninh, môi trường và cây xanh.... Được xây dựng theo tiêu chuẩn của một KCN sạch, không gây ô nhiễm môi trường, vì vậy ngoài nhiệm vụ trọng tâm là thu hút thật nhiều nguồn vốn FDI, KCN Đại An luôn hướng tới sự cân bằng giữa thu hút đầu tư và bảo vệ môi trường bền vững. Hiện trong KCN đã xây dựng nhà máy xử lý nước thải công suất 2000 m3/ngày đêm để phục vụ cho khu I, thực hiện nghiêm túc công tác bảo vệ môi trường theo qui định, cam kết. Hàng quí bộ phận quản lý môi trường của Công ty kết hợp với cán bộ trong sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh Hải Dương , Ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương đi kiểm tra việc thực hiện công tác bảo vệ môi trường của các doanh nghiệp trong KCN. Do làm tốt công tác bảo vệ môi trường trong KCN nên Công ty đã được Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương và Bộ Tài Nguyên và Môi trường đánh giá cao.
 
Với phương châm hoạt động “ thành công của nhà đầu tư vào KCN Đại An chính là sự thành công của KCN Đại An”, Công ty cổ phần KCN Đại An - chủ đầu tư của KCN cam kết tạo mọi điều kiện hỗ trợ tốt nhất cho các doanh nhân, doanh nghiệp đầu tư vào KCN với các chính sách ưu đãi cộng với các dịch vụ hoàn hảo để đảm bảo rằng lựa chọn đầu tư vào KCN Đại An là một sự lựa chọn đúng đắn. Đến KCN Đại An, các nhà đầu tư không những có được mặt bằng sản xuất với đầy đủ công trình hạ tầng kỹ thuật , dịch vụ hoàn hảo của một KCN hiện đại, văn minh mà còn được gặp gỡ, tiếp xúc với những CBCNV Công ty cổ phần Đại An với thái độ làm việc nhiệt tình, luôn sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng, toàn diện và hiệu quả nhất cho các nhà đầu tư.

 
Bảng giá dự án
Tên dự án Loại BĐS Giá(triệu/m2)
Tòa nhà văn phòng Handiresco Tower Cao ốc văn phòng 26-28
Diamond Flower Tower Chung cư / Cao ốc căn hộ 31
Tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp Lancaster Hanoi Tòa nhà căn hộ dịch vụ 1300-3800
Chung cư Vimeco CT1 CT2 CT3 Hoàng Minh Giám Chung cư / Cao ốc căn hộ 500-1200
Tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp Elegent Suites Westlake Tòa nhà căn hộ dịch vụ 2100-15000
Văn phòng dịch vụ HIMLAMBC Văn phòng dịch vụ 61 -75
Văn phòng dịch vụ SiPM Văn phòng dịch vụ 300-700
Tòa nhà văn phòng VIT Tower Cao ốc văn phòng 24-25
Chuỗi tòa nhà căn hộ dịch vụ NewLandHouse Tòa nhà căn hộ dịch vụ 200-650
Tòa nhà DMC Group Tòa nhà căn hộ dịch vụ 1300 - 2400
Tòa nhà CHDV IDC White House Tòa nhà căn hộ dịch vụ 1000-3800
Candeo Residence Hanoi Tòa nhà căn hộ dịch vụ 2000-3700
TD Plaza Hải Phòng Chung cư / Cao ốc căn hộ 1,400-1,600
Tổ hợp Star Tower Khu tổ hợp 800-1000
Times City Khu đô thị 600-900
Cao Ốc VP Thủ Đô (Capital Tower) Cao ốc văn phòng 30
Cao ốc VP BIDV Cao ốc văn phòng 33-35
Cao Ốc VP Hàn Việt Cao ốc văn phòng Đàm phán
Tòa nhà văn phòng Detech Tower ở Tôn Thất Thuyết Cao ốc văn phòng 14-30
Tòa tháp văn phòng Charm Vit Plaza Cao ốc văn phòng 20-30